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固定資産税について教えてください。今年の2/28日に中古物件を購入致しました...

mas********さん

2014/4/2409:17:39

固定資産税について教えてください。今年の2/28日に中古物件を購入致しました。
今年の分の固定資産税を一括で支払うようにと不動産屋から言われたのですが、
1/1~2/27日の分も私が払う必要があるのですか?

どなたかお詳しい方ご回答よろしくお願い致します。

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ベストアンサーに選ばれた回答

銭湯君さん

2014/4/2409:38:37

固定資産税精算金とか未経過固定資産税ってやつですね

1/1~2/27の分は、払う必要はありません
2/28~12/31までの分を、売買代金とは別に売主に支払います

固定資産税ってのは、その年の1月1日に資産を有してした人に、1年分賦課されます
従って、今年の途中で売買しても、固定資産税は全額、売主が支払います
買主は払いません
これでは不公平なので、引渡日~12/31までの分を、あなたが売主に支払い、売主は1年分の固定資産税を税として支払うことで精算します

これはもう商慣習なので、そういうものだと思ってもらうしかないですね
特に契約書に「固定資産税は精算する」とか書いてあったらどうしょうもないかと
それでも個人的にはこれ裁判で訴えたら覆るんじゃないかとも思うんですがね・・・

質問した人からのコメント

2014/4/24 10:17:00

降参 早々のご回答ありがとうございました。
不動産屋に確認致します。
勉強不足は危険ですね。。。

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