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土地の評価額なんですが。 国税のHPで路線価を見ました。 「単位は1平方メート...

kst********さん

2015/9/413:02:21

土地の評価額なんですが。

国税のHPで路線価を見ました。
「単位は1平方メートルあたりの価額を千円単位で表示してあります」と出ています。

実家の路線価を見ると、2550とあります。

と言うと2550×1000で2,550,000円

70坪だと2,550,000×約3.3(1坪3.3㎡)×70(坪)で、ざっくり5億9千万と言う事でしょうか?

路線価って通常の売買価格よりも安いんですよね?

と言うと売買すると、もっと高いと言う事でしょうか?

それとも計算自体が違っていますか?

詳しい方、宜しくお願いいたいます。

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xtg********さん

2015/9/413:10:28

計算はあっています。

路線価には2種類あります。

一つは相続税の計算をするためのもの。
もう一つは固定資産税を出すためのもの。

路線価は相場価格の7割程度といわれています。

5.9億円÷0.7=8.43億円が相場の目安と考えます。

  • 質問者

    kst********さん

    2015/9/413:19:34

    早々にありがとうございます。

    と言いますと、万が一の場合5億何がしにたいして、相続税を払うのでしょうか?

    よく税金払えずに売って、払うみたいな話を聞きますが、まさにそうなりそうです。

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質問した人からのコメント

2015/9/11 05:31:12

ありがとうございました。
評価額の数字の見間違えでした。

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