ここから本文です

借地権売買の問題です。 借地権を地権者に売却する予定です。 下記条件で税金...

otoshi_no_nakasanさん

2015/10/717:44:05

借地権売買の問題です。

借地権を地権者に売却する予定です。
下記条件で税金がいくら位かかるかお教え下さい。

・旧借地権
・建物は木造アパート2棟(解体して更地渡しが条件で、解体

はざっと300万くらい掛かります)
・借地権の買い取り価格は2000万円
・建物は所有してから40年経過
・所有者は単独です。

以上、ざっくりで構わないのでお教え下さいm(__)m

補足☆追記☆

買取価格−取得費用−解体や滅失にかかった経費×税率=税金ってイメージで大丈夫でしょうか?

閲覧数:
972
回答数:
1

違反報告

ベストアンサーに選ばれた回答

2015/10/717:50:28

長期譲渡所得は所得税15.315%住民税5%です。

借地権の取得費がわからない場合は5%(100万円)です。

2,000万から取得費等の経費を引いた残りに対して課税されます。

ざっと300万くらいでしょう。

  • 2015/10/0809:49:45

    アパートの場合は解体費用は不動産所得の経費に入れるため、譲渡所得の経費にはならないと思います。

    詳細は税理士に確認してください。

返信を取り消しますが
よろしいですか?

  • 取り消す
  • キャンセル

質問した人からのコメント

2015/10/8 12:13:27

大変勉強になりました。
ありがとうございました。

みんなで作る知恵袋 悩みや疑問、なんでも気軽にきいちゃおう!

Q&Aをキーワードで検索:

Yahoo! JAPANは、回答に記載された内容の信ぴょう性、正確性を保証しておりません。
お客様自身の責任と判断で、ご利用ください。
本文はここまでです このページの先頭へ

「追加する」ボタンを押してください。

閉じる

※知恵コレクションに追加された質問や知恵ノートは選択されたID/ニックネームのMy知恵袋で確認できます。