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皆様にご質問です。

chi********さん

2018/6/1322:41:19

皆様にご質問です。

あなたは現在、立地の悪いラブホテルの支配人です。
近隣に2つのラブホテル がありますが、自分のホテルより大型店で、立地も自分のホテルより僅かに良いです。
周りに歓楽街は無く、あるのは民家です。
今の売り上げが420万円で、家賃は300万で家賃の交渉は不可能です。
部屋数は20です。
皆さんならどのように売り上げを上げますか?
否定や避難ではなく、ご意見やアイデアお待ちしております。

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mik********さん

2018/6/1416:51:12

今の売り上げからすると、部屋の一日当たりの平均売上単価は7000円ってとこですかね。(420万÷20部屋÷30日で計算)
因みに部屋の稼働率は何%で、現在の時間帯別利用料金はどうなんでしょうかね?

もし自分であったらという観点から思ったことを述べます。

【販促・営業活動】
①スマホ等のサイトで、ページビューの高いサイトへホテルの宣伝をかける。
そのサイトにワンドリンクサービスのチラシを掲載して、チェックイン時に
提示してくれたらサービスする。
②近隣のホテル待ち合わせ型デリヘルと提携する。月に○○回以上利用した場合にはインセンティブとしてホテル宿泊料金のXX%をキックバックで返す。
③利用が高い時間帯の利用料金を下げ、宿泊時間帯の利用料金を下げた分以上に挙げる。但し、ワンドリンク程度サービスを付ける。

例えば、昼2時間利用¥3000 夜宿泊利用¥4000だとした場合・・・
次のように変えるかな?

昼90分利用¥2500 夜宿泊利用¥5000(ワンドリンク付き)
そのうえで、以下のことも検討します。
①部屋の冷蔵庫内の飲み物やつまみなどあれば、その値段を現状より50%以上値上げします。
②コンドーム等は、有料販売します。
③周囲が民家との事、というこことは夜宿泊利用者は少ないのですかね?
もしそうなら、宿泊利用は午後11時以降~翌朝10時くらいまでとして、
それ以外は、昼時間利用料金の稼働を増やしますかね?
昼時間利用料金は、朝6時以降<?>位から設定して、稼働率を高めるようにしますね。

  • 質問者

    chi********さん

    2018/6/1507:47:16

    客単価4000円くらいです。

    ①私もそれは考えていたのですが、本社がごみで稟議書がはねられています。
    自費でやってみようと思います。

    ②営業はしたのですが、どれも立地が悪いと断られてしまいました。
    もう一度やってみます。

    ③料金の変更は検討してみます。
    ちなみにウェルカムドリンクはあります。

    宿泊はメンバーカードを持っていれば5000円均一にしています。
    時間の変動も含めて素晴らしいアイデアありがとうございます。

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tak********さん

2018/6/1415:50:07

・いくら安くても情報が少ないラブホには怖くて入れない。まずネットを活用して宣伝したりステマを駆使して口コミしたり。

・リピートを増やす為に食事や接客に力を入れる。

・近隣のデリヘルと提携する

返信を取り消しますが
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