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相続した家を売った場合、収入となり20%の税金がかかるといわれました。 何か...

act********さん

2018/6/1718:11:07

相続した家を売った場合、収入となり20%の税金がかかるといわれました。
何か良い節税方法があれば教えてください。

買った時の価格がわかりません45年たち母が住んで先日亡くなり、家は600万円で売れました。そのたの相続財産は有りません。

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inc********さん

2018/6/1806:30:56

ちょっと古い再記事ですがここに書かれている手法は国税不服審判所の裁決で、合理的であるとされた手法なので税務署でも否認しにくいと思います。

http://d.hatena.ne.jp/zeirishi-mic/20090125/1232860461

ただし、絶対否認されないと言う保証はありませんのでご自分の責任において行ってください。

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ste********さん

2018/6/1723:15:31

お母様が亡くなるまでお住まいになっていた家屋を相続なさったのであれば、いわゆる「空き家特例」を使える可能性があります。
この特例が使えれば、譲渡所得から最高3,000万円を控除することができます。

取得価格が不明な場合は、譲渡価格(600万円)の5%(30万円)を取得価格として計算することになり、上述の特例を使うと、次のように譲渡所得はゼロになります。

譲渡所得
=譲渡価格600万円-取得価格(5%)30万円ー控除3,000万円
=ゼロ(マイナスゼロ)

この結果、家屋を譲渡したことによる所得税と住民税は課税されないことになります。

空き家特例を使うための要件を満たしているかどうかは、次のサイトをお読みになってご確認ください。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3306.htm

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tad********さん

2018/6/1718:16:31

90万が購入価格とする。
600-90=510万が利益で、単純にそれに所得税が掛かる。

相続時に現金化してない落ち度。

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