ここから本文です

借地権について教えて下さい。 当方、1992年1月にマンション(鉄筋コンクリート...

mot********さん

2018/8/1811:38:27

借地権について教えて下さい。

当方、1992年1月にマンション(鉄筋コンクリート造)を購入しました。

土地は借地です。

購入当時、地主さんの承諾を得て借地権を譲り受けたのですが、2009年に期間20年で更新しました。

さて、この借地契約は『旧法』によるものでしょうか。

新借地借家法は1992年8月制定なので旧法借地権ですよね。

因みに契約書には土地賃貸借と書いてあるだけでその判別が出来ません。

宜しくお願い致します。

閲覧数:
39
回答数:
1

違反報告

ベストアンサーに選ばれた回答

プロフィール画像

カテゴリマスター

mis********さん

2018/8/1821:14:42

旧借地権ですね。

ですから、鉄筋コンクリートだから堅固建物と判断されて、更新時の存続期間は30年ですね。

最初の存続期間は20年だったのでしょうかね。30年だったらそのまま30年ですが、20年だったら存続期間の定めがないとされ、法定期間の60年が適用されますね。

1979年に新築なら30年の存続期間満了で2009年に更新ならまだいいのですが、1989年に新築で20年の存続期間満了の契約内容であれば、本来、法定期間の60年が適用されるので、2049年まで更新は必要ないですね。

質問した人からのコメント

2018/8/19 00:35:45

よく分かりました。

ありがとうございました。

みんなで作る知恵袋 悩みや疑問、なんでも気軽にきいちゃおう!

Q&Aをキーワードで検索:

Yahoo! JAPANは、回答に記載された内容の信ぴょう性、正確性を保証しておりません。
お客様自身の責任と判断で、ご利用ください。
本文はここまでです このページの先頭へ

「追加する」ボタンを押してください。

閉じる

※知恵コレクションに追加された質問は選択されたID/ニックネームのMy知恵袋で確認できます。

不適切な投稿でないことを報告しました。

閉じる