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親から相続した土地(上に借主が工場を建てています)の契約書がないので、新たに...

han********さん

2019/2/1108:42:29

親から相続した土地(上に借主が工場を建てています)の契約書がないので、新たに作ろうと思いますが

上物があるとややこしくなると聞きました。
契約書の中に織り込むべき項目がありましたら、教えてください。よろしくお願いいたします。

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回答数:
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ベストアンサーに選ばれた回答

aku********さん

2019/2/1110:12:35

>上物があるとややこしくなると聞きました。

はい。契約書がなくても工場が建物登記してあれば、現在であれば借地借家法第10条の規定に基づき借地権が認定されます。更に掘り下げると、その工場が建築された時期と構造によっては現行法とは異なる旧法借地権の残存だったりします。

その辺りからの確認から始めて、その結果で契約書に織り込む事項が異なりますので、素人作成は無理です。

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