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マイホーム購入を計画しています。 欲しい土地が見つかり今月中に売買契約しま...

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ID非公開さん

2019/2/2021:43:35

マイホーム購入を計画しています。

欲しい土地が見つかり今月中に売買契約します。
土地代1200万
造作や地盤改良、水道引き込み等の諸経費で300万
土地の決済だけで1500万(ローン)を3

月中旬にする予定です。

我が家は増税後のすまい給付金や、住宅ローン控除を計算すると増税後の方がお得になる事がわかりました。
建物2300万(諸経費込み)の建設工事請負契約は4/1以降にした場合、
土地購入時の仲介手数料や諸経費等は8% で
建物にかかる費用は10%、
すまい給付金やローン控除は増税後の軽減制度を利用できるという事でしょうか?

建築工事請負契約は3/31までにしても、引き渡しは10月以降になります。

又、借り入れ金額は4000万ですが
土地契約と建物契約が税率が違う4月以前と以降では住宅ローン控除にどのように影響あるのかも知りたいです。

よろしくお願いします。

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sou********さん

2019/2/2111:22:42

確か金消契約が増税後(10月)なら、住宅ローン控除が13年になります。
その前なら、住宅ローン控除は10年です。

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質問した人からのコメント

2019/2/26 19:36:29

ありがとうごさいました。

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