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借地権住宅なんですが、建物の所有権登記はされていますが、土地の借地権は登記さ...

vfd********さん

2019/4/912:12:09

借地権住宅なんですが、建物の所有権登記はされていますが、土地の借地権は登記されていません。60年近く住んでいます(途中で一度建て替えています)が、この借地を担保に住宅ローンを組めるのでしょうか?
また、地主

が建て替えに同意しない場合は買取りや他人に売買等は出来るのでしょうか?
教えてください。

補足建て替える家屋がアパートを併合する家屋の場合はローンが組めるのですか?教えてください。

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sig********さん

2019/4/1118:43:09

借地を担保に住宅ローンは組めません。

地主に建物の買い取りを請求できるのは契約が満了、
あるいは契約が更新されないときです。
建て替えに同意しない場合、
買い取りをお願いすることはできますが、
地主が断ればどうしようもありません。

建物を他人に売るときは地主の承諾が必要です。

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