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2つの物件で迷っています。一人暮らしをするのが初めてな女子です。どちらの物件が...

sam********さん

2019/11/814:12:32

2つの物件で迷っています。一人暮らしをするのが初めてな女子です。どちらの物件がいいかアドバイスお願いします。

ちなみに急に一人暮らしを決めることになったため、初期費用払うと貯金が

あまりない状況です。

不動産屋に家賃と私の収入を確認したところ、家賃6万円台でも大丈夫と言われましたが、家賃5万のほうが貯金がよりできると思いました。ただ、初期費用を払うと貯金があまりないため、ローンを組まない限り、すぐに家具家電を買うのが難しいです。

【家賃6万2千円】
・1K 1階角部屋
・築34年
・駅から徒歩7分くらい
・バストイレ別
・独立洗面台
・キッチンコンロが2口
・ベランダはないが、窓の外に物干しがあるのですぐ干せる
・リビング6畳
・畳1畳分の収納スペースがある
・家電付き(エアコン、洗濯機、冷蔵庫、炊飯器、電子レン(温め機能のみ)、テレビ、クリアな収納ボックス3こ、天井にライトついてる)
・自動湯沸かし付き
・インターホンつき
・外に防犯カメラが作動
・自転車置き場、ゴミ捨て場あり
・駅に行くまでのあいだに急な坂道あり

【家賃5万円】
・1K 1階角部屋
・駅から徒歩13分
・バストイレ別
・洗面台なし
・ベランダあり
・収納は畳半畳分
・家具家電なし
・テレビインターホン
・自動湯沸かし付き

よろしくお願いします。

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chi********さん

2019/11/819:15:20

騒音の少ない方。

騒音はかなりの苦痛ですよ。

  • 質問者

    sam********さん

    2019/11/1022:00:36

    ありがとうございます。
    参考に検討してみます。

    ちなみに、家賃6万台のほうは電車が近いので、ガタンゴトンと言う音はしますが、あまり気にならなかったです。

    5万台のほうは、閑静な住宅街でしたが、近くに消防車がありました。

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kay********さん

2019/11/817:26:03

年間の差額144,000 円。2年で288,000円。

それだけあればエアコンも含めて家電は揃えられるはず。
ローン組まないといけないけど、払い終えれば自分のものになるし、3年目以降は貯金に回せる。
高いほうの部屋だと家電は自分のものにはならないので引っ越すとき買わないといけないし、壊れた時ってどうなるのかな?大家が新調してくれるのか?

ただ、5万のほうはバストイレ別なのに洗面台がないんですね。それは不便かも。

  • 質問者

    sam********さん

    2019/11/1022:05:53

    ありがとうございます。
    考えるのに、参考になりました。

    家電は、2回更新(4年)すると家電の所有権が借主になり、それまでの間に故障した時は、大家さんが新しいものを調達してくれる事が不動産屋さんの話でわかりました。

    家電ローンは組めなかったので、もし5万の家賃の物件を選んだら、少しづつ家電を調達していくしかないと思いました。

    たしかに、家賃安いほうが貯金が増えますよね…。

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yum********さん

2019/11/815:06:40

私なら6万2千円のほうかな・・・。あまりに身の丈に合わない家賃なら諦めますが。そうでなければ快適に暮らせるほうを選びます。女性の一人暮らしであれば、やはり多少家賃が高くても防犯面がしっかりしているところがいいと思いますよ。それから、家具家電も一から全部そろえようと思うと結構な出費です。最初からついてるのはいいなーと思いました。結局は自分がなにを重視するかだと思います。

  • 質問者

    sam********さん

    2019/11/1314:38:59

    ありがとうございます。返信したつもりでしたが、今見たら表示がでていなかったので書かせていただきます。

    確かに、この後家電を購入する余力がなく、徐々に購入していかないといけないうえ、これから寒くなるから暖房グッズもそろえないと・・・ってなると、結構大変かな・・・って思いました。

    長く住んでいると、家電の所有権が借主に行くのでそれも悪くないかな・・・と思いました。

    防犯ついているし、wi-fi無料なので通信費は節約できる。
    メリットあるけど、安い賃貸で貯金が多くできるというのも悩ましい。

    戴いた意見を参考に考えてみたいと思います。

    ありがとうございました。

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bab********さん

2019/11/814:53:52

5万円の方で充分で家具家電は少しずつ揃えていけばいいと思いますが、やはり2階以上の方が安心は出来るかなと思います。

  • 質問者

    sam********さん

    2019/11/1022:13:55

    ありがとうございます。

    少しづつ家電を揃える方法もありますよね。

    ただ、これから寒くなるので
    生活家電に加え、暖房関係を揃えないと…っていうのもあるので、悩ましいところです。

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