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賃貸物件を建設する場合収益と償却はどの様に設定配分するのでしょうか?その他経...

nan********さん

2019/12/1408:00:03

賃貸物件を建設する場合収益と償却はどの様に設定配分するのでしょうか?その他経費も含め!
土地は100万円(相場価格)建設費100万円の物件(店舗でもアパートでも)場合家賃設定はどうしますか?

また家賃収入の内建設費の償却はいくらで土地の家賃分はいくらで経費維持費はいくらでしょうか?
そして必要分を引いた残りが私の収入儲けになる訳ですが!
期間は30年とし30年後には解体して更地にします!解体費用はどの様に賄うのでしょうか?
日々の家賃収入から積み立てておくのでしょうか?
詳しい方教えて下さい。

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ベストアンサーに選ばれた回答

コミックさん

2019/12/1712:46:37

辞めた方が良い。10年超えたら人が入りにくくなる。人が変われば修理が発生する。人が決まるまで自腹を切る。管理会社に頼むと収益がほとんど食われる。賃貸で儲かる人は全額建設費が出せる人だけでたいていは銀行の利子で食い潰される!自分で修理が出来る人、借金が不必要な人以外は手を出してはいけない仕事と思います。

  • 質問者

    nan********さん

    2019/12/1714:06:00

    ありがとうございます、多くの被害者が今でも続出です!あなたの様な方を相談相手にすべきなのに被害者は加害者の手先に相談しているのが実態ですし国が黙認しているのが恐ろしいです!
    回答者様は何か資産運用でなさっている事ありますか?引き続きアドバイスお願いします。

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