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新型コロナウイルスに関係する可能性のあるQ&Aです

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新型コロナウイルス感染症 最新情報まとめ

ビルオーナーです。 店子であるカルチャー教室の主催者より 期間限定で家賃減額(...

とくさん

2020/3/2011:06:20

ビルオーナーです。
店子であるカルチャー教室の主催者より
期間限定で家賃減額(約3ヶ月程)の打診がありました。

コロナウィルスによる影響で、カルチャー教室が開催することができなくな

り、経営面、運営面で厳しい状態のようです。
4月から開催する予定ですが、人が集まるか、集まったとしても自粛して来る人が少ないかもしれない、と予測しているみたいです。

これからこのような会社が増えてくるかもしれませんが、ビルオーナーの皆様は、どのように対処する予定でしょうか?

私の場合、家賃減額をすることは難しいと考えます。
ただ、異常事態なので多少は考慮してあげたい気持ちもあります。

法的に、不動産仲介者的に、
何かアドバイスがありましたら、教えて下さい。

覚え書を交わしたり、
特約として一筆書いてもらったり、
注意する事項や事例等も含め、
いろんな角度でアドバイス頂けたら助かります。

よろしくお願い致します。

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kxk********さん

2020/3/2011:16:00

仲介屋です。

ビジネスライクに考えるなら
応じない

人道的に考えて
応じてあげる

の二択でお考えのようですが。
私が考えるのは、一度応じれば、今後も応じてあげないといけなくなる
と言うリスクです。

私程度の浅知恵かもしれませんが
苦しい時期の減額を応じたうえで、戻った時期(3か月後位)には
減らした分の上乗せ(年間で均等に)を求めたらいかがでしょうか?
その際に、仲介不動産屋さんに「覚書書」を作成してもらう。

実際、今後どうなるか?が分かりませんが
年間の収入は変わらないという、オーナーのメリットと
一時期減額できるという、賃借人のメリットの双方が有り
落し処としては、上々ではないかと思います。

  • 質問者

    とくさん

    2020/3/2013:05:28

    アドバイス有難うございます。

    応じる場合、、、

    国が要請している
    水道光熱費用の猶予(約3ヶ月)程度位かなぁ~

    ほんの気持ち程度ですけど

    今後が読めない分、
    なかなか難しい問題です。

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質問した人からのコメント

2020/3/20 19:45:04

早急なアドバイスを頂き、助かりました。
定めた目的を見失わず、よりよい方向へ
もってゆければ、、、と思います。
有難うございました。

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