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注文住宅などのホームページを見ていたら

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ID非公開さん

2020/5/1304:15:02

注文住宅などのホームページを見ていたら

例えば1500万円
などと書いてあります建築費用?などと書いてありました
それにプラス土地代ですよね??大体土地代っていくらくらいでしょうか??
建築費用は分割なのですか?

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真実一路さん

2020/5/1904:13:55

信じない方がよいです そうやって住所等を聞く手口です

いいことを言ってきたり、プレゼントと言って釣ります

あるメーカーで家を建てましたが、営業マンは契約したとたん人が変わりました
彼らはかなり悪質です
真面目に売っていたら何千万の商品なんて売れません

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rri********さん

2020/5/1307:13:56

土地代は場所によって様々、地価などから推計して下さい。
https://www.chikamap.jp/chikamap/Portal?mid=216
なお、注文住宅の場合は本体価格以外に付帯工事(給排水等)や地盤調査・設計監理・各種申請他の検査費用等必要経費、登記・保険・税金など諸経費、土間コン・カーポート・ブロックフェンスなど外構費用、カーテン・照明・エアコン他家具家電まで含めて予定した方が良いです。
○付帯工事費:屋外給排水工事40~50万、雨水排水工事20万、屋外電気工事10万、仮設費(電気・水道・養生シート・トイレ)15~20万程度
(配管延長や最終枡までの距離、仮設トイレの種類、養生の内容、各種申請関係を含めるかどうかなどで金額は変わる)
○必要経費:地盤調査費10万、基本図面作成費25万、設計管理費25万、瑕疵保証保険10万、オール電化申請他5万、諸検査費用10万(長期優良住宅やZEH認定は別途)
○その他経費としては、登記・保険・税金など諸経費、土間コン・カーポート・ブロックフェンスなど外構費用、地盤改良が必要な場合の改良工事費用、カーテン・照明・エアコン他家具家電まで含めて300~400万程度
また、支払方法は施主が資金に応じて決めれば良い。

yam********さん

2020/5/1307:13:12

大体2000から3000万くらいじゃないですかね。
もちろん場所により大きく異なります。

1500万の建築費用ですが、
これは上物だけで、
電気も水も何も来てません。
(トイレ、洗面、キッチン等生活に必要な設備は
指定品が備わってはいます。)

家を建てるための地盤改良
水道、ガス、電気引き込み工事
インテリア(カーテン、照明等)、外構
家電、保険、登記等の費用は含まれてません。
500〜1000万くらいかかります。

  • yam********さん

    2020/5/1307:17:00

    追記:支払いは基本的に工事ごとに何回か分けます。
    これは工事業社が倒産した際に施主のマイナスを
    少しでも減らすためです。
    資金繰りが悪い所は先払いを求める場合もあります。

    支払い方法は業者がOKすればどんな形も可能です。

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2020/5/1304:21:01

土地代は含まれません。
広さと場所によって大きく変わります。
例えば私は首都圏政令指定都市の駅からちょっと歩いたところですが、土地2500万+建物1500万です。
分割かどうかはあなた次第(銀行次第)です。

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