ここから本文です

アパートの大家をしています。

コナンさん

2020/5/2221:07:37

アパートの大家をしています。

自宅から離れているアパートを不動産屋に管理を任せました。
この度、リフォームすることになり、風呂、流し台、フローリング、壁紙を不動産屋が依頼した工務店ですることになり、見積もりが出来ました。
その見積もりは、不動産屋を介さない時より、2割価格が高くなっていました。
物件を管理する不動産屋は、通常、2割を手数料として取るのでしょうか。ら

閲覧数:
76
回答数:
7

違反報告

回答

1〜5件/7件中

並び替え:回答日時の
新しい順
|古い順

とらさん

2020/5/2812:25:31

一般的ですね。

ooy********さん

2020/5/2306:04:33

あらまあ、そんなことも知らないんだ。

リフォームを直接職人に依頼すれば、そういう中間マージン
が無くなる。

リフォーム会社だって職人をかかえ、その仕入れ値に利益を
上乗せして、請求書を出してくる。

当たり前ではないか。

プロフィール画像

カテゴリマスター

xtg********さん

2020/5/2305:10:49

そうです。

アパートの管理料はせいぜい合計家賃の5%程度で、これでは
利益は出ませんので、リフォームや原状回復時に見積りに利益
を乗せて請求します。

それが嫌なら大家が全ての業者を手配して、工程の日程を組む
事になります。

その手間を管理会社に依頼してお金で払うか、自分でやるのか
という事です。

sys********さん

2020/5/2300:13:43

リフォーム会社も不動産会社へ営業を掛けています。
工事代金からキックバックするのでうちを使ってくれと。

まあ不動産業者も工務店との工事の手配、打合せから近隣住民への挨拶、日程の調整等もするので、それで何も報酬がないというのはあり得ないでしょう。

2割かどうかは会社次第でしょうね。
3割取るところもあれば、全くとらない仏様みたいな不動産会社もなかにはいるかも知れません。

でもそこを突っ込んでこられると、管理は外れたくなりますね。

q1s********さん

2020/5/2222:50:16

世の中、そのようなものです。利益を出そうと思ったら、自分でやるべきです。

この質問につけられたタグ

みんなで作る知恵袋 悩みや疑問、なんでも気軽にきいちゃおう!

Q&Aをキーワードで検索:

Yahoo! JAPANは、回答に記載された内容の信ぴょう性、正確性を保証しておりません。
お客様自身の責任と判断で、ご利用ください。
本文はここまでです このページの先頭へ

「追加する」ボタンを押してください。

閉じる

※知恵コレクションに追加された質問は選択されたID/ニックネームのMy知恵袋で確認できます。

不適切な投稿でないことを報告しました。

閉じる