私有地に面した土地は価値がないと聞いたり、私有地に面した土地は家を建てるときにローンができないと様々なデメリットがあると聞きます。
私有地に面した土地は価値がないと聞いたり、私有地に面した土地は家を建てるときにローンができないと様々なデメリットがあると聞きます。 そこで質問なのですが、私有地に面した土地におばあちゃんの家が建っていて、そのおばあちゃんの家の玄関の前は公道（市道）なんです。 その場合も私有地に面した土地なんですが、、そこの線引きがいまいちわかりません。、 私有地に面するとは何か基準などあるんですか？？
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ベストアンサー
＞私有地に面した土地は価値がない 私有地に面していない土地なんてまずないですね、うちは角地ですから二面は私有地に面しています ようはどういう道路にどれだけ面しているか（接道条件）です
回答ありがとうございます。 少し勉強してきました。 家の前に4m以上の道路がなく、接道は2mあるかないかです。 もし2m無ければ、再建築不可物件ですが、その接道で向かい側の人が新しい家を建てていたので、セットバックすれば建てられるという解釈でいいでしょうか？ 向かい側の家も同じ接道で条件が満たされているから、セットバックし家を建てられてる=接道は2m以上あるという解釈は正しいですか？ 凄く分かりづらい文かもしれないですが、回答よろしくお願いします！
質問者からのお礼コメント
回答ありがとうございます。 完璧に理解しました！
お礼日時：1/16 21:09
