ID非公開

2021/2/26 17:29

44回答

【お願いします】賃貸の解約に関してです。

賃貸物件 | 不動産26閲覧xmlns="http://www.w3.org/2000/svg">100

ベストアンサー

1

1人がナイス!しています

その他の回答(3件)

0

大家です。既に契約後であれば契約書の内容に従った解約となりますね。一般によくあるのが短期解約違約金(1年とか2年とか一定期間以内に解約した場合の違約金)、解約予告期間不足違約金(1ヶ月前とか2ヶ月前に解約を通告しなかった場合にその不足期間分を埋め合わせる形の違約金)でしょう。敷金は償却がない限りは全額返金が原則です。仲介手数料と礼金は一般に返還対象とはなりません。鍵交換費用や消毒費などは既に作業が終わっている場合は返還は無理、作業していなければ要相談でしょうか。解約返戻金がある火災保険は全額かどうかはわかりませんが大部分返還されると思います。保証会社保証委託料は一般に返還されない場合が多いと思いますが会社によるでしょう。

ID非公開

質問者

2021/2/26 23:04

回答ありがとうございます(*_ _) 初期費用の内訳は、写真に保険料22170円を加えた219680円です。 解約の際は1ヶ月分の家賃をとあったので、94000円お支払いすれば解約となりますでしょうか。

画像
0

その不動産会社や大家さんによって異なります。 今回のようなパターンでは、優しい大家さんや融通の利く不動産会社であれば既に施工されているもの(クリーニング等)以外の費用は返金してくれます。 が、そうでないパターンもあるのでそうなった場合は民事裁判になるでしょう。 部屋の解約自体は出来るはずですよ。