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2021/4/13 16:30

55回答

新築戸建てを購入しようと思っています。 夫:30歳 年収550万 私:28歳 年収430万 子:0歳

住宅ローン | 新築一戸建て155閲覧xmlns="http://www.w3.org/2000/svg">100

ベストアンサー

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質問者

2021/4/14 0:02

回答ありがとうございます! やはり変動金利がいいのでしょうか?? 銀行では固定の方おすすめされたのですが…。 現状の簡単な見積もりでは、大体ですが 土地2050万 建物1850万 外構130万 諸費用220万 その他100万 と言われています。 この場合、諸費用その他を現金で支払い 、残りをローンにし、13年後にローン残高2050万にできるだけの貯金を貯めておけるかどうかということですよね。 その辺、再度計算して、夫と相談してみます!

その他の回答(4件)

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年収は手取りですか?額面ですか? いずれにしても、 普通、一人分で生活している人がたくさんいるので、残りの一人分で住宅ローンを組めば支払いは問題ないと思います。 年間430万円が手取りだとすると、10年で4000万円ぐらいは返せます。 お若いので、35年ローンでもokです。 14000万円ぐらいまでの物件は買っても、どうにかなるかと思います。 お子さんが産まれて産休の時のことを考えても1億円ぐらいまでなら問題ないかと。 一方で、4000万円ぐらいの物件を検討とのこと、フルローンで、出来るだけ住宅ローン減税の恩恵を13年間受けて、13年後に全て完済っていうのも余裕な感じです。 子供が4人とかいても、500万円(額面)ぐらいで家賃込みでやりくりしている家族はたくさんいます。 そんなに心配されなくても問題ないのではないかと。

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質問者

2021/4/14 0:46

回答ありがとうございます! 年収は額面です(^^;; 住宅ローン控除の恩恵は最大限受けないといけませんね! 13年後、なるべくローンを減らせるよう、貯蓄を頑張りたいと思います。

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夫婦二人で年収が変わらないなら、買っても良いと思いますけど、 基本何かあった時を考えて、1馬力でも払える金額の方が安心だと思いますよ。 なので、旦那さんの年収だけで払える金額の物件をオススメします。 子供は成長する度教育費がかかります。 小中になれば塾へ行き、 大学に入れば年間かなりかかりますよね。 その辺の出費や、 住宅は必ずリフォーム時期が来ますので、 (お風呂など水周りや暖房、ボイラー給湯器、屋根外壁。)その出費も考えておくべきです。 また固定資産税もかかります。 ムリのない返済が出来る金額を計算なさると良いと思います。

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質問者

2021/4/14 0:08

回答ありがとうございます! 私の年収はたぶんダウンするかなと思います。 その他、修繕費、税金のことも考えると、ちょっと背伸びし過ぎな物件なのかもしれませんね。

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旦那さんのみの収入で、60歳ほどで返済できるくらいの借り入れが宜しいかと。また現金は半分の500万円は残っていたほうがかと。これからローンと子育てとなると、奥様の収入を貯蓄にまわされた方が宜しいのかなと。

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質問者

2021/4/14 0:05

回答ありがとうございます! そうですよね、それが私も理想です。 手持ちの現金がなくなるのも怖いので、やはり500万くらいは置いておきたいです。 だとすると、4000万弱のローンは厳しいのか… 中々貯蓄も難しいですが、子供の教育資金もかかりますし、育児と仕事頑張ります( ; ; )

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変動金利でフルローンでいいとおもいますよ この景気状況で金利があがる可能性はほぼありません。

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質問者

2021/4/13 23:53

回答ありがとうございます! 今はフルローンも多いとききました。控除がなくなった際、一気に返せるよう、貯金頑張りたいと思います(^^)