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他人名義の未登記建物の取り壊し依頼 所有している土地の上に未登記の建物が残っています。

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回答(3件)

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全然、支障ないです。解体して何ら問題なし。ただ未登記であっても課税されているのなら解体後に市町村役場・税務課に解体して旨の届けをして下さい。解体届をしていないと税務課は解体したことが解らないので税金が来ます。固定資産税は所有者が必ず払っているとは限りません。要するに税金は誰が払ってもいいです。まぁ人の税金を払う人は一般的にはいませんけど、相続物件は相続人が確定していなくても取りやすいところから徴収しています。何も心配することはないです。

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①、不動産登記は申請主義だが、2023年に改正施行とはなります。 不動産登記の有無の関係なく、市町村の固定資産税係では、現状の 有無で課税です。建物の滅失後に解体証明と写真で削除はできます。 ②、建物解体業者の多くは依頼があれば、口頭の契約で解体しては 解体証明と解体者の印鑑証明も出さずに解体もあります。税金の過 払いは一定期間内で返却請求は可能です。責任は所有者となります。