賃貸マンションのオーナーです 6年以上住まわれた住人が退去するということです 部屋はたいして汚れてもいませんし ハウスクリーニングや鍵交換の規定もありません

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過失の修繕箇所が全くなく、契約書にハウスクリーニング費負担の記載が無いなら何も請求できないでしょう。 鍵交換は入居時に負担することが一般的ですので、交換すべきは次の入居者ですし。