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2021/7/29 10:31

44回答

相続についての質問です。 a 金1000万 b 築25年の不動産(1000万の価値) 代償分割で不動産のみ相続する人が、何年間か住んだ後に解体費用を請求することは可能なのでしょうか?

不動産 | 法律相談91閲覧

ベストアンサー

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質問者2021/7/29 12:27

bの1000万は倍率方式で算出してます! tkbさんのご回答通りに査定に出して検討したいと思います! ご意見ありがとうございました(^^)

その他の回答(3件)

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相続は終わっていますので、後々財産の価値が変動してもbの言い分は通らないでしょう、後出しジャンケンです

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質問者2021/7/29 12:28

相続は終わってなく、遺産分割協議の段階です(T_T)

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どうしたらいいでしょうか?って言うのを話し合うのが 遺産分割協議で、合意をまとめたものが、遺産分割協議書なんですけど・・・・ bはその不動産に住みたい(所有したい)って言っていて aは住んで良いけどその分の価値である現金をよこせって言っている と理解していいですか? そもそも、1000万円の価値のある不動産にbは住みたいaは売って金に と言う事であればなんですけど 仮に、売って売却益(売却益ですからね)が1000万円有ると仮定して協議をするなら、双方に500万円の権利が有ると思います。 その状態で、bが住みたいというのであれば、そのaの権利を買えばいいのです、その価格をどうするか?はaが決めれば良いのです。 まあ、それを1000万円と言うのは暴利でしょう。 しかし、即現金に成るものをそうしないのだから、600万だよと言う事や 身内だから400にしてやるよ・・・・を話し合いなさい。 っていうのが、遺産分割協議なのですよ。 どうしたらいいですか?ではなく、どうやって話をまとめましょうか? って言うのが本来です。 双方に、意見を言って、納得した落し処を見つけるのです。 ご質問の金額を請求できるとか、出来ないとかも含めて決めるのが 相続なんです。 ただ、未来の事で価格が確定していない事を分割協議に盛り込むのは 後々のトラブルになりかねません。 しっかりと、相続時に双方話し合って、決めておきましょう。

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質問者2021/7/29 12:38

説明不足ですみません、遺産分割協議書はまだ作成しておらず、現在は協議中です… bは所有したいです aは路線価では1000万の価値があるから代償分割で1000万を欲しいと主張しております 複雑にはなるのですが金は500万円はあるので、aがbに対して残りの500万を毎月分割で払って欲しいとのことです しっかり話し合って納得できるように話し合いたいと思います! ご意見ありがとうございましたm(_ _)m

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問われている内容は、aが現金1000万円を、bが建物不動産を分割取得することを前提にしているのか? 要は、総遺産額は2000万円であるとい前提なのか?

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質問者2021/7/29 12:45

詳しくお話をさせていただきますと、代償分割になります。 現金500万、不動産(路線価で1000万) 総遺産は1500万です aは現金500万を相続した後に、残りの500万を毎月分割で払って欲しい bは多い分は払うが、不動産を売ると考えた時に、古家付きで場合は結局修繕費もかかるし、更地にして売却する時も解体費用がかかるから、bの取り分は厳密にいうと1000万円ではないでしょ!てのが言い分です。 ややこしくてすみません(T_T)