ID非公開

2021/10/15 12:14

66回答

60歳夫婦で2500万貯蓄があって4000万の家を建てた場合、厚生年金で何歳かまで働けば返済できると思いますか?

年金 | 住宅ローン267閲覧

ベストアンサー

1

1人がナイス!しています

ThanksImg質問者からのお礼コメント

ありがとうございました

お礼日時:10/17 10:03

その他の回答(5件)

2

質問内容が理解できません。 4000万円のうち頭金はいくらですか? 退職していて年金収入だけではローンは組めません。 60歳の夫婦2人だけで今から4000万円の家が必要なのですか? あっという間に施設入所の年齢になるのではないですか?

2人がナイス!しています

ID非公開

質問者2021/10/17 9:56

2500万貯蓄って書いてありますよね頭金はそこからいくらかですよ ローンも組めていて、その人達は残り1500万円と毎月の生活費を60歳から2人で働いて払えると思いますかという質問です 必要かとか買う買わないの話してるんじゃないです

1

20年ローンか19年ローンですね。年額207-240万くらいの 返済になるでしょう。 老齢年金を受給せずに70歳まで厚生年金加入で働けば、 79歳までで返せるでしょうね。 70歳までの10年で残高は、2000万前後です。 貯蓄の2000万を使って、月額負担軽減の繰り上げ返済をします。 そうなると、年金生活での返済は、年額10-20万でしょうね。 70歳まで働けば、年金は繰り下げ受給することで老齢基礎年金は 1.42倍で年額111万にもなります。夫婦で222万だし、 厚生年金の経過的加算があれば、老齢厚生年金もそれなりに増える はずなので。 70歳まで給与から返すわけだし、70歳からは年金生活だけど、 割増年金で、世帯年収は300万を超えるはずでしょう。 月1-2万なら、返済できる範囲でしょうね。

1人がナイス!しています

2

ローン通らないですよ。 金融機関によりますが完済年齢が70才〜75才迄。80才が最高じゃないかな? 取り敢えず年間160万円支払えば70才で終わりですね。 75才なら年110万円ぐらいかな。

2人がナイス!しています

1

貸してくれるかどうかの問題がありますが、 1、500万円の借金(住宅ローン)を10年で返すとすれば、毎月の返済額は13万円くらいです。 通常、年金は65歳からですが、毎月それくらいの返済が可能なくらいの収入が70歳になるまで続けば、問題はないかもしれません。 ただ、購入時に、団信の保険料やローンの手数料や、けっこうな額の登録免許税や不動産取得税がかかり、毎年、固定資産税を20万円くらい取られるかもしれませんから、その支払いも予定しておく必要があります。

1人がナイス!しています

2

退職済で、退職金等ふくめて2500万ということですか? 生活費だけでカツカツだと思います。 ローン返済どころではないし、そもそも借りることも難しいと思います。

2人がナイス!しています

ID非公開

質問者2021/10/15 12:31

退職金含めです 70歳まで夫婦で働くとして65歳から厚生年金ももらっていたら5年間は月40〜50万くらいにはなると思うので、1ヶ月20万円貯金したら5年で1200万くらいは返済金ができて貯金と合わせて返済終わるとは思うのですが、無理だと思いますか?