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2021/11/25 16:03

1515回答

住宅ローンが通るかとても心配です。 諸費用含め、4000万ちょいの新築一戸建て 旦那は39歳…。 年収は約500万

補足

頭金は300万入れる予定です。

住宅ローン | 新築一戸建て1,688閲覧xmlns="http://www.w3.org/2000/svg">100

ベストアンサー

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質問者2021/11/25 18:02

ご回答ありがとうございます。 私の両親も150万出すって言ってくれたのですが 変にプライドが高いので、それは大丈夫だから 他に(カーテン一式・シャッターなど)に使って欲しい との事でした。 フラット35で組みたいと本人は言っていて 不動産会社からローンの書類を 見せられた時に月々が12万ちょっとだったんです。 ペアローンは私は債務整理していたのできっと 厳しいかなぁ…と思いました。 だから旦那の単独でどうにかしてほしい! って思っていたのですが通ったとしても 月々、ぎりぎりでかつかつな生活を送るようだったら 他の物件にしようかな…と思っています。 担当営業からは、その書類自体、多く見積もっての書類ですと言われました^^;

ThanksImg質問者からのお礼コメント

色々ありがとうございました^^

お礼日時:2021/11/30 15:11

その他の回答(14件)

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年収500万で4000万借りられたとして返済していけます? 借りられると余裕をもって返せるは全く別の話ですよ。 世帯年収700万として考えても私なら辞めますかね。 (子供を作らないなら問題ないと思いますが・・・) なお担当営業は熱心になります。 売れれば売り上げが入る訳ですから。 営業がローンの事を頑張っているという事は仲介だと思いますが、仲介手数料って”物件価格x3%+6万”が売主と買主から入る訳ですので。 物件価格が3760万との事なので、売主と買主から約240万の仲介手数料です。

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39歳なら年齢は問題ありませんね 旦那さんの年収500万円単独だ時さすがに厳しそうです でも奥さんの年収200万円と合わせて世帯年収700万円ならギリギリの線ですかね

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奥様も働かれてるのであれば大丈夫なんじゃないですかね。 年収の○倍はあくまで参考程度で良いと思います。うちは家買うタイミングで保険の見直しもしました。 ちょうど仮審査のタイミングだと思います。 保険のプランナーに家も買う予定だから、収支計画作って下さいとお願いして、3300万の家買った場合、3800万の家を買った場合、4300万の家を買った場合、の3通りを作ってもらいました。 で、その収支計画の死ぬ時にいくら余ってるか、が不測の事態の時に使えるお金なんですよ。 子供が誰かに怪我させた、とか、事故に巻き込まれて収入が落ちた、とかとか。 なので、不安なら誰かに作ってもらうか、収支計画を自分で作ってイメージするのが1番安心するのかなと。

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借りられるかどうかなら 他に問題点がなければ通る可能性は十分あります。 借りられるのと無理なく返せるのは別なので 私の知人なら止めますが。。

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