はじめまして。 不動産に特化した行政書士の佐野友美と申します。 実務では売買契約から決済（引渡しと全額支払い）までの期間を1か月以内で行うことが多く（地域の慣習によるかもしれません）、ネット銀行だと間に合わないため、お客様に採用をあきらめて戴いたことがありました。 （こちらの地方では実店舗でも0.5くらい） たしかに金利は魅力的ですよね。 変動から固定に切り替えたときの金利優遇の変化（優遇の減少など）なども各金融機関の取扱い違いますから、長い目でチェックしてご検討いただいた方がいいかもしれませんね。