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2022/1/18 12:22

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住宅ローンを10年経たないうちに一括返済すると損するんでしょうか?

住宅ローン | 新築一戸建て665閲覧xmlns="http://www.w3.org/2000/svg">100

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私は1100万を7年位で返済しました。 ちょっとだけアドバイスをします。(ちょっとお得なると思います) ローン減税するときは常に返済期間10年分(12ケ月×10年)の返済月数120回分を残してください。 現在700万で残り120回以上ある場合は、120回まで繰り上げ返済して下さい。それ以外の繰り上げ返済は返済金額のみ払って下さい。 つまり現在 35,000円の場合、繰り上げ返済100万程返済場合、多分31000円位になる方法を取ってください。 私も結構早く繰り上げ返済をやって返済期間10年以下(120回→108回)になってしまい。その年からローン減税が無くなってしまいました。 返済が完了しましたら直ぐに銀行に行き抵当権解除願い(20000円位)をして下さい。

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もう一千万返してしまってますし いまさら控除のお金の事を気にしてもしょうがない気がします。

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Q41HAUJ 内容は読んでませんが、住ロ控除ダケみれば、、、 「控除>利子」なら損です。 仮に「利子>控除」得です。が、、、 だとしても、よほど貯蓄に余裕がなければ、一般的に繰上する優先順位は低い。あとは貴方の考え方次第。

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お金が有るなら払ってしまってよいと思います。 晴れてあなたの家になります。 住宅減税もありますが利子を取られているのも癪に障るものです。

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金利何パーセントがどうなっているかだと思います。金利1.5%内ならそのままローン残して、浮いたお金は米国債を積み立てて運用します。

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