不動産相続に詳しい方アドバイスください。 実家(路線価1000万円程)の土地と築40年レベルながら 普通に今日までメンテナンスが行き届いて使われている建物。

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ThanksImg質問者からのお礼コメント

遅れてすいません。納得いたしました。 ありがとうございます。

お礼日時:5/21 5:02

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控除の話は横に置いて置いて 相続で貴方が取得したとして お父様が取得して、現在までの期間が一定の期間を超えていれば 長期取得に成るので、取得経費を引いた利益に対して 課税されます。 問題は、買った時の金額が分ってるか?どうか?なんですけど。 買った時の金額が分かる「契約書」が無い場合 売った金額の5%と必要経費(登記費用や仲介料)以外引けない形になります。 譲渡所得税は、5年以下の短期の場合やく40% 5年以上の長期の場合、やく20%課税されます。