ビニールシートや目隠し用のシートなどで良いんじゃないですか？ベランダ全体囲ってしまえば軽減できるかと。 あとは悪臭の苦情は役所の方へ出せば隣に改善できそうならやってくれくらいの依頼は投げてくれるかと。管理会社も対応しないからと告げてください。 と、念の為同じ物件の隣人にも話を広めておくことですね。 不動産というのは面倒な住民を嫌がらせ工作で黙らせようとしたり追い出しにかかったりもするので、隣人にも広めておくことでいざとなれば多世帯からの要望という多数決を可能にするとともに、理不尽な追い出し作業などを受けないよう、受けても裁判などに持っていきやすいように事前に策をしておくのです。 おかしいことをすれば風評被害がでるという恐れがでれば会社として対応する可能性も高くなりますので。