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固定資産税についてお伺いします。平成23年の2月に、土地40坪、建物延べ面積40坪...

bla********さん

2012/4/1319:38:48

固定資産税についてお伺いします。平成23年の2月に、土地40坪、建物延べ面積40坪で合計5400万程度で新築を購入しました。初年度の固定資産税はいつ頃支払いになりますか? また大体いくらくらいになるか目安がわかれば教えて下さい。よろしくお願いします。

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ベストアンサーに選ばれた回答

LLLMSSSさん

2012/4/1320:36:32

固定資産税については、
土地は、路線価(道路1本ごとに付けた1㎡あたりの価格・駅に近いほど、中心街に近いほど、道幅が広いほど高い)をベースに(約7割といわれている)、接道具合や土地の形状で補正を加え課税標準額を決めます。小規模住宅用地として200㎡までは1/6に、他は1/3に軽減する特例措置があります。

家屋は、再建築価格を求め(約6割といわれています)、経年減点補正率を掛けて課税標準額を決めます。構造、屋根の形状、床・壁・天井の仕上げでも変わります。新築家屋は3年度分(3階建て以上の準耐火構造住宅及び耐火構造住宅は5年度分)120㎡までの部分を1/2に軽減する措置があります。

税率は、固定資産税が1.4%、都市計画税が0.3%が標準です(違う自治体もある)。
http://www.recpas.or.jp/new/jigyo/report_web/menu2.html
http://www.chikamap.jp/

遅くとも5月初頭には、納税通知が送られてきます。

質問した人からのコメント

2012/4/14 13:43:29

わかりやすく教えて頂き、ありがとうございました。

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