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タワーマンション 超高層 30階以上のタワマン建てられる建築条件ってあるんです...

yas********さん

2012/6/1822:30:07

タワーマンション 超高層 30階以上のタワマン建てられる建築条件ってあるんですか?
タワマン住みたいと思うんですが、今後待ってればどこでもタワマン建つのでしょうか?
タワマン30階以上の建築条件教えて。

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mus********さん

2012/6/1913:08:49

建築の規制で何処でも建つわけではないです。
色んな条件があり低層の住居地域などでは絶対的な高さ規制があったりするのでそもそも建ちません。そういう場所では他に10階程度のマンションも建っていないはずです。
住居地域と呼ばれる地域には日影の規制がある場合が多く建たない場合が多いです。
あと容積制限と言う規制があり敷地の面積に対して建物の床面積の上限があり厳しい場合は他が可能でも上限があるので敷地が昼くないと建ちませんがタワーマンションを建てるような場所は土地が高いです。

タワーマンションを建てる理由は利便が良いが土地代が高い都会の良い場所の狭い土地に高層のものを建てて土地代を有利にしようとという考えですから。

結局はタワーマンションはそういう条件を満足する都心部の商業地域などに多いことになります。

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