３パターン考えられます。 ①業者さんと大家さんが親族またはそれに値する位仲が良いので差別化している。 ②いつも変な客ばかり入れられている業者には高く出すように大家が差別化している。 ③みなさんの言っている通り、大家さんがいろんな業者に出していて、 その業者だけ賃料を下げた旨言い忘れている。 ④仲介手数料0.5ヶ月大家から貰っているエイブルやミニミニと差別化を図るため、 大家から仲介手数料を貰わない業者さんには代わりに賃料を下げて募集していいよと 言われているケースもあります。 ③が一番多いパターンですが、①・②・④も私は経験したことありますので 無いとは言えません。